Отказали в ипотеке? Что делать?

Уже сегодня новая квартира в Брянске может стать вашей!

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
7 Сентября 2018

Отказали в ипотеке? Что делать?

Для многих россиян собственная квартира – это мечта, которая может сбыться лишь благодаря Ипотеке. И вот вы собрали всю документацию, ждете одобрения кредита, и в мыслях уже пакуете вещи, но вместо этого получаете от банка-заёмщика отказ. Неужели мечта так и останется мечтой? Не всегда всё так категорично. Если отказал один банк, то другой ещё может одобрить, главное во всём разобраться. Не ставьте крест на желании иметь собственное жильё. Итак, что делать если в кредите на ипотеку вам было отказано?

По каким причинам могут не дать ипотеку?

Речь идет о кругленькой сумме денег, которую нужно выдать на длительный срок, поэтому банки очень требовательно относятся к «претендентам на ипотеку». Причин, по которым банк-заёмщик может отказать в ипотечном кредите, достаточно много, вот некоторые из них:

·        Вы собрали не полный пакет документов;

·        У вас временные/не постоянные или неофициальные доходы;

·        Информация, которую вы о себе дали, требует уточнений или является ложной.

Даже если все вышеперечисленные требования добросовестно соблюдены, это не гарантирует того, что ипотеку вам одобрят. Есть и другие обстоятельства, которые могут повлиять на решение банка не в вашу пользу.

Низкий уровень доходов – одна из самых распространённых причин отказа. В любом финансовом учреждении, где бы вы не решили оформить займ, нужно предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Рассматривая данный документ, заёмщик обратит внимание на размер и стабильность выплат. Если ежемесячный платеж по ипотеке будет превышать 40% от заработной платы, то скорее всего вам откажут. Хочется отметить, что предпочтительней иметь стабильный доход, пусть и не очень большой, чем наоборот – большой, но не постоянный.

Проверка подлинности документов – очень важно не прибегать к услугам мошенников, которые за небольшие деньги делают любые справки. Проверить документ на подлинность работникам банка совсем не сложно, а вот риск попасть в «черный список» очень велик. В этом случае отказ в кредите на ипотеку – меньшая из бед.

 

Неликвидное жильё. Если ваш выбор падет на квартиру, которую посчитают неликвидной, то получить отказ проще простого. Заёмщик будет рассматривать такие условия, как расположение объекта недвижимости - жильё должно находиться в одном регионе с банком. Если это не старенькая комнатка в общаге и не полуразрушенный домик в деревне, а полноценный дом или квартира; возраст строения не превышает 50 лет; необходимые коммуникации подведены; перепланировка проводилась законно; всевозможные обременения отсутствуют - то недвижимость является ликвидной.

Плохая кредитная история – каждый ваш займ фиксируется и составляется история ваших выплат. Любая оплошность в погашении кредитов (просрочка платежей, начисление пеней), непогашенные штрафы и даже частая смена работы, могут стать причиной отказа в ипотечном займе.

Что делать, чтобы ипотеку все-таки одобрили?

1.     Выбрать ликвидный объект недвижимости.

2.     Проверить кредитную историю и постараться её исправить. Если по каким-то причинам вас «оклеветали» или по ошибке внесли некорректную информацию, следует обратиться в данное учреждение с просьбой разобраться. Если никакой ошибки нет, то исправить кредитную историю все же можно – необходимо взять любой заем в этом же банке и погасить его без оплошностей. В данном финансовом учреждении у вас появится шанс получить одобрение на ипотеку.

3.     Попробовать получить одобрение в другом банке – требования могут отличаться.

4.     Если ваш доход не велик, то помочь может поручительство. Также можно найти созаемщика, например, попросить кого-нибудь из членов семьи.

5.     Если вам не одобряют кредит ипотечный, попробуйте взять потребительский.

6.     Если вы поняли, что шансов получить одобрение у вас нет, то и это еще не конец. Есть кредитные брокеры, которые могут найти лазейки даже в самых сложных случаях, однако их услуги стоят денег.

7.     Оформить ипотеку можно и на кого-то из родственников, если есть такая возможность.



Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.