Проектные декларации

Уже сегодня новая квартира в Брянске может стать вашей!

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

по объекту:

 

«Многоквартирный многоэтажный жилой дом (позиция 2) по переулку Герцена, в р-не улицы Кольцова и Радищева в Володарском р-не г. Брянска(1-я очередь строительства)»

 

1. Информация о застройщике

 

1) Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью

(ООО) «Инстрой»

 

Местонахождение –

юридический адрес:241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33.

фактический адрес:241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33.

 

 тел./факс (4832) 26-09-93, тел. 26-08-32, 26-09-91, 26-24-61

 

Реквизиты ИНН 3235010228, КПП 325701001,

Р/с 40702810008000106239Брянское ОСБ 8605 г. Брянск

                             К/с 30101810400000000601,  БИК 041501601

 

Режим работы

Пн        

Вт

Ср 8:00 — 17:00

Чт

 

Пт 8:00 – 15:00

 

Сб         выходной

Вс          выходной

 

перерыв 12:00 — 13:00

 

Ф.И.О. директора        Ванинский Александр Аронович

                                        на основании приказа №1 от 12.01.2015г.

протокол №1 от 12.01.2015г.

 

2) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (03.12.1998 года) № 000557014 (ОГРН 1023201293312, запись от 23.12.2002 г.)

 

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе №001896349 от 10.01.2013г. (присвоен ИНН 3235010228 КПП 325701001)

 

3) Учредители ООО «Инстрой»:

Кузнецова Юлия Александровна  - обладает 50% голосов в органе управления;

Ванинский Александр Аронович - обладает 50% голосов в органе управления.    

 

4) Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет:

 

- 10-ти этажный 74-квартирный жилой дом по ул. Тельмана в Володарском р-не г.Брянска        (2 очередь строительства) (фактический адрес – ул. Чернышевского, 20) – ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) – декабрь 2012г.;

- 10-ти этажный 110-квартирный жилой дом по проспекту Московскому в Фокинском р-не г.Брянска (фактический адрес – проспект Московский, 10/11-а) – ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) – декабрь 2013г.

- 10-ти этажный 160- квартирный жилой дом по ул. Кольцова в Володарском районе г.Брянска (фактический адрес - ул. Кольцова д.15) - ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) - декабрь 2014 г.

 

 

5) О виде лицензируемой деятельности:

 

Свидетельство № 0153.02-2009-3235010228-С-2 от 12.09.2012г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей».

 

 

6) О финансовом результате на 01.07.2015г. (тыс. руб.)

 

Активы

Основные средства  ________126 497,8__________________________________________________

Прочие внеоборотные активы___787363,7_____

Запасы           ___718,0________________________________________________________

Дебиторская задолженность           _______112710,0__________________________________

Денежные средства______________________3 476,2______________________________________

Прочие оборотные активы________________-__________________________________________

Итого по активам:    _________________1 030765,7____________________________________    

Пассивы      

Уставный капитал:___________________8_____________________________________________

Нераспределенная прибыль (убыток):__________6 510,0________________________________

Заемные средства:________________________20872,7_____________________________________

Кредиторская задолженность         _________120450,0_____________________________________

Доходы будущих периодов            _______882925,0_______________________________________

Итого по пассивам:_________________1030765,7_______________________________________

 

2. Информация о проекте строительства

 

1) Цель проекта строительства:

Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, реконструкция инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города.

Срок реализации проекта – 2-е полугодие 2017г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

- положительное заключение государственной экспертизы № 32-1-4-0263-15 от 30.06.2015г., Дополнение к заключению государственной экспертизы № 32-1-4-0263-15 от 30.06.2015г. от 20 июля 2015г., выданы АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области».

 

2) О разрешении на строительство: разрешение на строительство № RU 32-301-2740-2015 от 20.07.2015г., выданное Отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории городаБрянска Брянской городской администрации.

 

 

3) О правах на земельный участок:

Земельный участок площадью 6 913 кв. м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, Володарский район, пер. Герцена, в районе ул. Кольцова и улицы Радищева, находящийся на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права 32-АЖ №688351 от 20апреля 2015года, запись в ЕГРП № 32-32/001-32/001/019/2015-968/1 от 20.04.2015г., наименование регистрирующего органа: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Кадастровый номер земельного участка 32:28:0000000:5469.

Элементы благоустройства:

- места для парковки автомобилей;

- площадки для игр детей;

- озеленение территории;

- пандусы для маломобильных групп населения

 

4) Местоположение жилого дома: Брянская область, г. Брянск, Володарский район, пер. Герцена, в районе ул. Кольцова и улицы Радищева.

 

5) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:

 

№ кв.

Этаж

Кол-во жилых комнат

Ограничение в осях

Площадь квартиры, кв. м

Общая (реализуемая)

Жилая

Кухня

Подъезд №1

1

1

2

1с-7с; Жс-Лс

76.35

31.80

14.70

2

1

1

4с-8с; Кс-Мс

44.25

18.60

10.10

3

1

3

8с-12с; Дс-Мс

100.70

56.40

14.80

4

1

3

3с-10с; Ас-Вс/1

93.45

49.60

12.00

5

1

2

1с-3с; Бс-Дс

71.85

36.60

14.20

6

2

2

1с-7с; Жс-Лс

76.35

31.80

14.70

7

2

1

4с-8с; Кс-Мс

44.25

18.60

10.10

8

2

3

8с-12с; Дс-Мс

100.70

56.40

14.80

9

2

1

5с-10с; Вс-Гс

46.80

17.40

11.70

10

2

2

3с-10с; Ас-Вс/1

67.60

32.90

12.00

11

2

2

1с-3с; Бс-Дс

71.85

36.60

14.20

12

3

2

1с-7с; Жс-Лс

76.35

31.80

14.70

13

3

1

4с-8с; Кс-Мс

44.25

18.60

10.10

14

3

3

8с-12с; Дс-Мс

100.70

56.40

14.80

15

3

1

5с-10с; Вс-Гс

46.80

17.40

11.70

16

3

2

3с-10с; Ас-Вс/1

67.60

32.90

12.00

17

3

2

1с-3с; Бс-Дс

71.85

36.60

14.20

18

4

2

1с-7с; Жс-Лс

76.35

31.80

14.70

19

4

1

4с-8с; Кс-Мс

44.25

18.60

10.10

20

4

3

8с-12с; Дс-Мс

100.70

56.40

14.80

21

4

1

5с-10с; Вс-Гс

46.80

17.40

11.70

22

4

2

3с-10с; Ас-Вс/1

67.60

32.90

12.00

23

4

2

1с-3с; Бс-Дс

71.85

36.60

14.20

24

5

2

1с-7с; Жс-Лс

76.35

31.80

14.70

25

5

1

4с-8с; Кс-Мс

44.25

18.60

10.10

26

5

3

8с-12с; Дс-Мс

100.70

56.40

14.80

27

5

1

5с-10с; Вс-Гс

46.80

17.40

11.70

28

5

2

3с-10с; Ас-Вс/1

67.60

32.90

12.00

29

5

2

1с-3с; Бс-Дс

71.85

36.60

14.20

30

6

2

1с-7с; Жс-Лс

76.35

31.80

14.70

31

6

1

4с-8с; Кс-Мс

44.25

18.60

10.10

32

6

3

8с-12с; Дс-Мс

100.70

56.40

14.80

33

6

1

5с-10с; Вс-Гс

46.80

17.40

11.70

34

6

2

3с-10с; Ас-Вс/1

67.60

32.90

12.00

35

6

2

1с-3с; Бс-Дс

71.85

36.60

14.20

36

7

2

1с-7с; Жс-Лс

76.35

31.80

14.70

37

7

1

4с-8с; Кс-Мс

44.25

18.60

10.10

38

7

3

8с-12с; Дс-Мс

100.70

56.40

14.80

39

7

1

5с-10с; Вс-Гс

46.80

17.40

11.70

40

7

2

3с-10с; Ас-Вс/1

67.60

32.90

12.00

41

7

2

1с-3с; Бс-Дс

71.85

36.60

14.20

42

8

2

1с-7с; Жс-Лс

76.35

31.80

14.70

43

8

1

4с-8с; Кс-Мс

44.25

18.60

10.10

44

8

3

8с-12с; Дс-Мс

100.70

56.40

14.80

45

8

1

5с-10с; Вс-Гс

46.80

17.40

11.70

46

8

2

3с-10с; Ас-Вс/1

67.60

32.90

12.00

47

8

2

1с-3с; Бс-Дс

71.85

36.60

14.20

48

9

2

1с-7с; Жс-Лс

76.35

31.80

14.70

49

9

1

4с-8с; Кс-Мс

44.25

18.60

10.10

50

9

3

8с-12с; Дс-Мс

100.70

56.40

14.80

51

9

1

5с-10с; Вс-Гс

46.80

17.40

11.70

52

9

2

3с-10с; Ас-Вс/1

67.60

32.90

12.00

53

9

2

1с-3с; Бс-Дс

71.85

36.60

14.20

2 подъезд

54

1

2

12с-16с;Дс-Лс

70.00

35.30

12.50

55

1

1

13с-17с; Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

56

1

1

17с-20с;Кс-Мс

36.65

14.10

10.50

57

1

1

20с-24с; Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

58

1

2

21с-25с;Дс-Лс

69.35

35.10

12.50

59

2

2

12с-16с;Дс-Лс

70.00

35.30

12.50

60

2

1

13с-17с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

61

2

1

17с-20с; Кс-Мс

41.95

19.70

10.50

62

2

1

20с-24с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

63

2

2

21с-25с; Дс-Лс

69.35

35.10

12.50

64

3

2

12с-16с;Дс-Лс

70.00

35.30

12.50

65

3

1

13с-17с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

66

3

1

17с-20с; Кс-Мс

41.95

19.70

10.50

67

3

1

20с-24с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

68

3

2

21с-25с; Дс-Лс

69.35

35.10

12.50

69

4

2

12с-16с;Дс-Лс

70.00

35.30

12.50

70

4

1

13с-17с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

71

4

1

17с-20с; Кс-Мс

41.95

19.70

10.50

72

4

1

20с-24с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

73

4

2

21с-25с; Дс-Лс

69.35

35.10

12.50

74

5

2

12с-16с;Дс-Лс

70.00

35.30

12.50

75

5

1

13с-17с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

76

5

1

17с-20с; Кс-Мс

41.95

19.70

10.50

77

5

1

20с-24с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

78

5

2

21с-25с; Дс-Лс

69.35

35.10

12.50

79

6

2

12с-16с;Дс-Лс

70.00

35.30

12.50

80

6

1

13с-17с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

81

6

1

17с-20с; Кс-Мс

41.95

19.70

10.50

82

6

1

20с-24с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

83

6

2

21с-25с; Дс-Лс

69.35

35.10

12.50

84

7

2

12с-16с;Дс-Лс

70.00

35.30

12.50

85

7

1

13с-17с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

86

7

1

17с-20с; Кс-Мс

41.95

19.70

10.50

87

7

1

20с-24с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

88

7

2

21с-25с; Дс-Лс

69.35

35.10

12.50

89

8

2

12с-16с;Дс-Лс

70.00

35.30

12.50

90

8

1

13с-17с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

91

8

1

17с-20с; Кс-Мс

41.95

19.70

10.50

92

8

1

20с-24с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

93

8

2

21с-25с; Дс-Лс

69.35

35.10

12.50

94

9

2

12с-16с;Дс-Лс

70.00

35.30

12.50

95

9

1

13с-17с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

96

9

1

17с-20с; Кс-Мс

41.95

19.70

10.50

97

9

1

20с-24с;Кс-Мс

42.95

18.60

9.40

98

9

2

21с-25с; Дс-Лс

69.35

35.10

12.50

ВСЕГО:

98

6 046.50

2 882 .70

1 174.50

 

 

 

Количество, шт.

1-комнатных квартир

44

2-комнатных квартир

44

3-комнатных квартир

10

Всего квартир

98

 

 

Площадь жилого здания – 8795,44 м2          

Общая площадь квартир с учетом лоджий (общая реализуемая) – 6 046.50м2.

Общая площадь квартир без учета лоджий – 5653,3 м2.

Жилая площадь квартир – 2 882 .7м2.

 

Квартиры предоставляются дольщикам в следующей готовности:

- наружные стены в квартирах оштукатурены;

- выполняется устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки пола;

- в квартирах устанавливаются счетчики горячей и холодной воды, газовый котел, краны для установки полотенцесушителей;

- в квартиру заведен провод для подключения домофонной трубки, предусмотрен провод для подключения электрического звонка;

- устанавливаются окна из ПВХ-профиля с подоконниками и отливами;

- полностью выполнена поквартирная разводка системы отопления (с установкой радиаторов по проекту) и электроснабжения (с установкой подрозетников, выведены провода для дальнейшей установки дольщиком розеток и выключателей);

- устанавливается неокрашенная деревянная входная дверь с замком.

 

6) О функциональном назначении нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества:

- нет

7) Информация о нежилых помещениях объекта, передаваемых в составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства/собственников:

 

1. В соответствии со статьей 36 п. 1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

№ п/п

Наименование (функциональное назначение) нежилого помещения общего пользования

Этаж

Ограничение в осях

Общая площадь, кв. м

Подъезд № 1 ( в осях 1с-12с, Ас-Мс )

1

Насосная

техподполье

( 1с-3с, Бс-Вс/1 )

20,0

2

Уб. инвентарь

1-й этаж

( 5с-7с, Вс/1-Гс )

7,6

3

Машинное помещение

Техэтаж

( чердак )

( 5с-8с, Гс-Дс )

19,0

Подъезд №2 (в осях 12с-25с, Дс-Мс)

4

Электрощитовая

техподполье

12с-13с, Кс-Лс

16,8

5

Машинное помещение

Техэтаж

( чердак )

( 19с-21с, Дс-Кс )

13,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8) Предполагаемый срок получения разрешения на вводв эксплуатацию:

2-е полугодие 2017г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости:

- отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г.Брянска;

- инспекция Государственного строительного надзора по Брянской области;

- Приокское управление Ростехнадзора по Брянской области;

- ООО «Инстрой» - застройщик;

- МУП «Брянский городской водоканал»;

- ОАО «Брянские коммунальные системы»;

- ООО «ЛифтМонтажНаладка».

 

 

9) При осуществлении строительства производится:

- страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью. Порядок оформления финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст. 23 п. 3 ФЗ №214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

- страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве.

 

9-1) Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома – 211 234,5тыс. руб., в том числе строительно-монтажных работ – 158 425,8тыс. руб.

 

 

9-2) Финансирование строительства объекта осуществляется за счет средств участников долевого строительства.

 

10) Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

ООО «Инстрой» - генподрядчик

ООО «Электросервис»

ООО «СВ-строй»

ООО «ЛифтМонтажНаладка»

По согласованию с руководством ООО «Инстрой» возможно привлечение других субподрядных организаций по результатам локальных открытых торгов.

 

11) В обеспечение исполнения обязательств застройщика  по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге: предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

 

 

 

Директор ООО "ИНСТРОЙ" __________________А.А. Ванинский

 

 

Данные предоставлены на 24.07.2015г.