Проектные декларации

Уже сегодня новая квартира в Брянске может стать вашей!

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

по объекту:

"Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по проспекту Московскому в Фокинском районе г. Брянска"

 

1. Информация о застройщике

 

1) Фирменное наименование          Общество с ограниченной ответственностью

(ООО) «Инстрой»

 

Местонахождение -

юридический адрес: 241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33

фактический адрес: 241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33, тел./факс (4832) 26-08-32, тел. 26-24-61, 26-09-91,  26-09-93

 

Реквизиты           ИНН 3235010228, КПП 323301001,

                              Р/с 40702810300120000080 в филиале ОАО КБ «Стройкредит»  г. Брянска

                             К/с 30101810700000000712,  БИК 041501712

 

Режим работы

Пн        

Вт

Ср        8:30 - 17:30

Чт

 

Пт       8:30 - 15:00

 

Сб         выходной

Вс          выходной

 

перерыв   12:00 - 13:00

 

Ф.И.О. директора         Ванинский Александр Аронович

                                        на основании приказа №8 от 25.07.2007г.

                                        протокол №1 от 25.07.2007г.

 

2) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (03.12.1998 года) № 000557014 (ОГРН 1023201293312, запись от 23.12.2002 г.)

 

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе №001456657 от 14.08.2007г. (присвоен ИНН 3235010228  КПП 323301001)

 

 

3) Учредители ООО «Инстрой»:

Кузнецова Юлия Александровна  - обладает 50% голосов в органе управления;

Ванинский Александр Аронович - обладает 50% голосов в органе управления.    

 

 

 

4) Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет:

- жилой дом по ул. Пушкина, 33 в Володарском р-не г. Брянска (3 очередь строительства) - ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) - декабрь 2007г.;

- 10-ти эт. 119-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Чернышевского в Володарском р-не г. Брянска (поз.13) (фактический адрес - ул. Красный Маяк, 102)- ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) - декабрь 2008г.;

- 12-ти эт. 141-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Радищева в Володарском районе г.Брянска (фактический адрес - ул.Кольцова, 13) - ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) - декабрь 2009г.

 

5) О виде лицензируемой деятельности:

            Свидетельство № 0153-2009-3235010228-С-2 от 03.08.2009г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей».

 

 

6) О финансовом результате на 30.09.2009г. (тыс. руб.)

 

Активы

Основные средства  605

Незавершенное строительство (выполненные работы по строящимся объектам) 319 735

Запасы(закупленные товарно-материальные ценности и материалы собственного производства для строительства) 821

НДС по приобретенным материалам(подлежит возмещению из Федерального бюджета РФ после оплаты задолженности по СМР и поставленным материалам) 18

Дебиторская задолженность  44 974

Денежные средства 1 416

Итого по активам: 367 569

Пассивы      

Уставный капитал: 8

Нераспределенная прибыль (убыток): (942)

Займы и кредиты: 28 263

Кредиторская задолженность 38 743

в том числе:  

Поставщики и подрядчики 13 096

Задолженность перед персоналом 341

Задолженность перед государственными внебюджетными фондами 263

Задолженность по налогам и сборам 1 579

Прочие кредиторы  23 463

доходы будущих периодов 301 498

Итого по пассивам: 367 569

2. Информация о проекте строительства

 

1) Цель проекта строительства:

Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, реконструкция инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города. Строительство жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения (офисами).

Срок реализации проекта - 1-е полугодие 2013г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

- положительное заключение государственной экспертизы № 32-1-4-020А-10 от 02.03.2010г., выдано АУБО «Государственная экспертиза Брянской области».

 

2) О разрешении на строительство: разрешение на строительство № RU 32301000-1012 от 04.03.2010г., выданное Отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г.Брянска.

 

3) О правах на земельный участок:

Земельный участок площадью 10 769 кв. м, расположенный по адресу: г. Брянск, Фокинский район, пр-кт Московский, дом № 10/11, находящийся на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 10/11-2009 от 01.11.2009г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области за № 32-32-01/082/2009-332 от 09.12.2009г. Кадастровый номер земельного участка 32:28:042001:25.

Вышеуказанный земельный участок находится в собственности Ванинского А.А., 24.10.1960 года рождения, паспорт 15 05 458044, выдан УВД Советского района города Брянска 30.01.2006г., зарегистрированного по адресу: г.Брянск, ул. Пушкина, д. 33, кв. 43.

Элементы благоустройства:

- места для парковки автомобилей;

- площадки для игр детей;

- озеленение территории;

- пандусы для маломобильных групп населения.

4) Местоположение жилого дома: город Брянск, Фокинский район, пр-кт Московский.

 

5) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:

 

№ кв.

Этаж

Кол-во жилых комнат

Ограничение в осях

Площадь квартиры, кв. м

Общая (реализуемая)

Жилая

Кухня

Подъезд №1 (оси 1-10)
1 2 1 2-5, Д-И 45,24 17,29 10,76
2 2 2 1-4, Е-М 66,29 33,94 8,00
3 2 1 4-7, К-М 44,86 17,73 11,45
4 2 1 7-9, К-М 46,22 17,73 11,45
5 2 2 8-10, Е-Л 65,61 32,43 10,97
6 3 1 2-5, Д-И 45,24 17,29 10,76
7 3 2 1-4, Е-М 66,29 33,94 8,00
8 3 1 4-7, К-М 44,86 17,73 11,45
9 3 1 7-9, К-М 46,22 17,73 11,45
10 3 2 8-10, Е-Л 65,61 32,43 10,97
11 4 1 2-5, Д-И 45,24 17,29 10,76
12 4 2 1-4, Е-М 66,29 33,94 8,00
13 4 1 4-7, К-М 44,86 17,73 11,45
14 4 1 7-9, К-М 46,22 17,73 11,45
15 4 2 8-10, Е-Л 65,61 32,43 10,97
16 5 1 2-5, Д-И 45,24 17,29 10,76
17 5 2 1-4, Е-М 66,29 33,94 8,00
18 5 1 4-7, К-М 44,86 17,73 11,45
19 5 1 7-9, К-М 46,22 17,73 11,45
20 5 2 8-10, Е-Л 65,61 32,43 10,97
21 6 1 2-5, Д-И 45,24 17,29 10,76
22 6 2 1-4, Е-М 66,29 33,94 8,00
23 6 1 4-7, К-М 44,86 17,73 11,45
24 6 1 7-9, К-М 46,22 17,73 11,45
25 6 2 8-10, Е-Л 65,61 32,43 10,97
26 7 1 2-5, Д-И 45,24 17,29 10,76
27 7 2 1-4, Е-М 66,29 33,94 8,00
28 7 1 4-7, К-М 44,86 17,73 11,45
29 7 1 7-9, К-М 46,22 17,73 11,45
30 7 2 8-10, Е-Л 65,61 32,43 10,97
31 8 1 2-5, Д-И 45,24 17,29 10,76
32 8 2 1-4, Е-М 66,29 33,94 8,00
33 8 1 4-7, К-М 44,86 17,73 11,45
34 8 1 7-9, К-М 46,22 17,73 11,45
35 8 2 8-10, Е-Л 65,61 32,43 10,97
36 9 1 2-5, Д-И 45,24 17,29 10,76
37 9 2 1-4, Е-М 66,29 33,94 8,00
38 9 1 4-7, К-М 44,86 17,73 11,45
39 9 1 7-9, К-М 46,22 17,73 11,45
40 9 2 8-10, Е-Л 65,61 32,43 10,97
41 10 1 2-5, Д-И 45,24 17,29 10,76
42 10 2 1-4, Е-М 66,29 33,94 8,00
43 10 1 4-7, К-М 44,86 17,73 11,45
44 10 1 7-9, К-М 46,22 17,73 11,45
45 10 2 8-10, Е-Л 65,61 32,43 10,97
Подъезд №2 (оси 10-19)
46 2 1 11-14, Д-И 45,24 17,29 10,76
47 2 2 10-13, Е-М 70,99 34,76 11,39
48 2 1 13-16, К-М 44,86 17,73 11,45
49 2 1 16-18, К-М 46,22 17,73 11,45
50 2 2 17-19, Е-Л 65,53 32,43 10,97
51 3 1 11-14, Д-И 45,24 17,29 10,76
52 3 2 10-13, Е-М 70,99 34,76 11,39
53 3 1 13-16, К-М 44,86 17,73 11,45
54 3 1 16-18, К-М 46,22 17,73 11,45
55 3 2 17-19, Е-Л 65,53 32,43 10,97
56 4 1 11-14, Д-И 45,24 17,29 10,76
57 4 2 10-13, Е-М 70,99 34,76 11,39
58 4 1 13-16, К-М 44,86 17,73 11,45
59 4 1 16-18, К-М 46,22 17,73 11,45
60 4 2 17-19, Е-Л 65,53 32,43 10,97
61 5 1 11-14, Д-И 45,24 17,29 10,76
62 5 2 10-13, Е-М 70,99 34,76 11,39
63 5 1 13-16, К-М 44,86 17,73 11,45
64 5 1 16-18, К-М 46,22 17,73 11,45
65 5 2 17-19, Е-Л 65,53 32,43 10,97
66 6 1 11-14, Д-И 45,24 17,29 10,76
67 6 2 10-13, Е-М 70,99 34,76 11,39
68 6 1 13-16, К-М 44,86 17,73 11,45
69 6 1 16-18, К-М 46,22 17,73 11,45
70 6 2 17-19, Е-Л 65,53 32,43 10,97
71 7 1 11-14, Д-И 45,24 17,29 10,76
72 7 2 10-13, Е-М 70,99 34,76 11,39
73 7 1 13-16, К-М 44,86 17,73 11,45
74 7 1 16-18, К-М 46,22 17,73 11,45
75 7 2 17-19, Е-Л 65,53 32,43 10,97
76 8 1 11-14, Д-И 45,24 17,29 10,76
77 8 2 10-13, Е-М 70,99 34,76 11,39
78 8 1 13-16, К-М 44,86 17,73 11,45
79 8 1 16-18, К-М 46,22 17,73 11,45
80 8 2 17-19, Е-Л 65,53 32,43 10,97
81 9 1 11-14, Д-И 45,24 17,29 10,76
82 9 2 10-13, Е-М 70,99 34,76 11,39
83 9 1 13-16, К-М 44,86 17,73 11,45
84 9 1 16-18, К-М 46,22 17,73 11,45
85 9 2 17-19, Е-Л 65,53 32,43 10,97
86 10 1 11-14, Д-И 45,24 17,29 10,76
87 10 2 10-13, Е-М 70,99 34,76 11,39
88 10 1 13-16, К-М 44,86 17,73 11,45
89 10 1 16-18, К-М 46,22 17,73 11,45
90 10 2 17-19, Е-Л 65,53 32,43 10,97
Подъезд №3 (оси 19-29)
91 2 1 21-24, А-В 45,24 17,29 10,76
92 2 2 19-23, Б-И 70,93 33,94 11,10
93 2 1 23-26, Г-И 44,86 17,73 11,45
94 2 1 26-28, Г-И 46,22 17,73 11,45
95 2 2 27-29, Б-Ж 65,53 32,43 10,97
96 3 1 21-24, А-В 45,24 17,29 10,76
97 3 2 19-23, Б-И 70,93 33,94 11,10
98 3 1 23-26, Г-И 44,86 17,73 11,45
99 3 1 26-28, Г-И 46,22 17,73 11,45
100 3 2 27-29, Б-Ж 65,53 32,43 10,97
101 4 1 21-24, А-В 45,24 17,29 10,76
102 4 2 19-23, Б-И 70,93 33,94 11,10
103 4 1 23-26, Г-И 44,86 17,73 11,45
104 4 1 26-28, Г-И 46,22 17,73 11,45
105 4 2 27-29, Б-Ж 65,53 32,43 10,97
106 5 1 21-24, А-В 45,24 17,29 10,76
107 5 2 19-23, Б-И 70,93 33,94 11,10
108 5 1 23-26, Г-И 44,86 17,73 11,45
109 5 1 26-28, Г-И 46,22 17,73 11,45
110 5 2 27-29, Б-Ж 65,53 32,43 10,97
111 6 1 21-24, А-В 45,24 17,29 10,76
112 6 2 19-23, Б-И 70,93 33,94 11,10
113 6 1 23-26, Г-И 44,86 17,73 11,45
114 6 1 26-28, Г-И 46,22 17,73 11,45
115 6 2 27-29, Б-Ж 65,53 32,43 10,97
116 7 1 21-24, А-В 45,24 17,29 10,76
117 7 2 19-23, Б-И 70,93 33,94 11,10
118 7 1 23-26, Г-И 44,86 17,73 11,45
119 7 1 26-28, Г-И 46,22 17,73 11,45
120 7 2 27-29, Б-Ж 65,53 32,43 10,97
121 8 1 21-24, А-В 45,24 17,29 10,76
122 8 2 19-23, Б-И 70,93 33,94 11,10
123 8 1 23-26, Г-И 44,86 17,73 11,45
124 8 1 26-28, Г-И 46,22 17,73 11,45
125 8 2 27-29, Б-Ж 65,53 32,43 10,97
126 9 1 21-24, А-В 45,24 17,29 10,76
127 9 2 19-23, Б-И 70,93 33,94 11,10
128 9 1 23-26, Г-И 44,86 17,73 11,45
129 9 1 26-28, Г-И 46,22 17,73 11,45
130 9 2 27-29, Б-Ж 65,53 32,43 10,97
131 10 1 21-24, А-В 45,24 17,29 10,76
132 10 2 19-23, Б-И 70,93 33,94 11,10
133 10 1 23-26, Г-И 44,86 17,73 11,45
134 10 1 26-28, Г-И 46,22 17,73 11,45
135 10 2 27-29, Б-Ж 65,53 32,43 10,97

1-комнатных квартир - 81

2-комнатных квартир - 54

Всего квартир - 135

 

Офисные помещения Этаж Ограничение в осях Площадь, м2
Офис 1 1 1-5, Д-Л 99,18
Офис 2 1 3-7, К-М 73,36
Офис 3 1 7-9, К-М 51,95
Офис 5 1 10-14, Д-Л 97,76
Офис 6 1 12-16, К-М 97,76
Офис 7 1 16-19, И-М 79,91
Офис 8 1 19-24, Б-Ж 83,62
Офис 9 1 23-26, Г-И 48,23
Офис 10 1 26-29, Г-И 71,14
Офис 11 1 21-24, А-В 41,44

 

Квартиры предоставляются дольщикам в следующей готовности:

- стены и оконные откосы оштукатурены;

- выполняется устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки пола;

- в квартирах устанавливаются счетчики горячей и холодной воды, электросчетчик в щитке с устройствами защиты (УЗО) и автоматическими выключателями (ВА), монтируется узел управления системы отопления, краны для установки полотенцесушителей;

- в квартиру заведен провод для подключения домофонной трубки, предусмотрен провод для подключения электрического звонка;

- устанавливаются окна из ПВХ-профиля с подоконниками и отливами;

- полностью выполнена поквартирная разводка системы отопления (с установкой радиаторов по проекту) и электроснабжения (с установкой подрозетников, выведены провода для дальнейшей установки дольщиком розеток и выключателей);

- устанавливается неокрашенная деревянная входная дверь с замком.

 

6) О функциональном назначении нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества:

- офисные помещения.

 

7) Информация о нежилых помещениях объекта, передаваемых в составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства/собственников:

 

1. В соответствии со статьей 36 п. 1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

 

8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 1-е полугодие 2013г.

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости:

- отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г.Брянска;

- инспекция Государственного строительного надзора по Брянской области;

- Приокское управление Ростехнадзора по Брянской области;

- ООО «Инстрой» - застройщик;

- ООО «Проект-Плюс» - проектная организация;

- МУП «Брянский городской водоканал»;

- ОАО «Брянские коммунальные системы»;

- ООО «ЛифтМонтажНаладка».

 

 

 

9) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью. Порядок оформления финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст. 23 п. 3 ФЗ №214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

    9-1) Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома - 283 924,322 тыс. руб.

9-2) Финансирование строительства объекта осуществляется за счет средств участников долевого строительства.

 

 

10) Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

 

ООО «Инстрой» - генподрядчик

ООО «Электросервис»

ОАО «СУМ»

ООО «ЛифтМонтажНаладка»

 

11) В обеспечение исполнения обязательств застройщика  по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге: предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

 

 

 

 

    Директор ООО "ИНСТРОЙ" _____________А.А. Ванинский

 

 

Данные предоставлены на 10.03.2010г.