Проектные декларации

Уже сегодня новая квартира в Брянске может стать вашей!

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

по объекту:

"Многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Тельмана в Володарском районе г. Брянска"


1. Информация о застройщике


1) Фирменное наименование Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Инстрой»

Местонахождение -
юридический адрес: 241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33
фактический адрес: 241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33, тел./факс (4832) 26-08-32, тел. 26-24-61, 26-09-91, 26-09-93

Реквизиты ИНН 3235010228, КПП 323301001,
Р/с 40702810300120000080 в филиале ОАО КБ «Стройкредит» г. Брянска
К/с 30101810700000000712, БИК 041501712

Режим работы
Пн
Вт
Ср 8:30 - 17:30
Чт

Пт 8:30 - 15:00

Сб выходной
Вс выходной

перерыв 12:00 - 13:00

Ф.И.О. директора Ванинский Александр Аронович
на основании приказа №1 от 11.01.2010г.
протокол №1 от 11.01.2010г.

2) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (03.12.1998 года) № 000557014 (ОГРН 1023201293312, запись от 23.12.2002 г.)


Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе №001456657 от 14.08.2007г. (присвоен ИНН 3235010228 КПП 323301001)



3) Учредители ООО «Инстрой»:

Кузнецова Юлия Александровна - обладает 50% голосов в органе управления;

Ванинский Александр Аронович - обладает 50% голосов в органе управления.



4) Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет:
- жилой дом по ул. Пушкина, 33 в Володарском р-не г. Брянска (3 очередь строительства) - ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) - декабрь 2007г.;
- 10-ти эт. 119-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Чернышевского в Володарском р-не г. Брянска (поз.13) (фактический адрес - ул. Красный Маяк, 102)- ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) - декабрь 2008г.;

- 12-ти эт. 141-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Радищева в Володарском районе г.Брянска (фактический адрес - ул.Кольцова, 13) - ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) - декабрь 2009г.

 

5) О виде лицензируемой деятельности:

Свидетельство № 0153-2009-3235010228-С-2 от 03.08.2009г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей».

 


6) О финансовом результате на 30.06.2010г. (тыс. руб.)

Активы
Основные средства ________281___________________________________________________
Незавершенное строительство (выполненные работы по строящимся объектам)___238534_____
Запасы(закупленные товарно-материальные ценности и материалы собственного производства для строительства) ___744________________________________________________________

НДС по приобретенным материалам(подлежит возмещению из Федерального бюджета РФ после оплаты задолженности по СМР и поставленным материалам)_________12_______________________________________________________

Дебиторская задолженность _______27438______________________________________
Денежные средства______________________2005_________________________________
Итого по активам: _________________269015____________________________________
Пассивы
Уставный капитал:___________________8________________________________________
Нераспределенная прибыль (убыток):__________(764)__________________________
Займы и кредиты:________________________14926_______________________________
Кредиторская задолженность _________14592___________________________________
в том числе:
Поставщики и подрядчики ____________3135____________________________________
Задолженность перед персоналом ______________176____________________________
Задолженность перед государственными внебюджетными фондами_______164_____
Задолженность по налогам и сборам____________1 003__________________________
Прочие кредиторы __________________10113___________________________________
доходы будущих периодов _______240252 _____________________________________
Итого по пассивам:_________________269015___________________________________

2. Информация о проекте строительства


1) Цель проекта строительства:

Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, реконструкция инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города. Строительство жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения (офисами).

Срок реализации проекта - 2-е полугодие 2012г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

- положительное заключение государственной экспертизы № 32-1-4-0359-10 от 26.07.2010г., выдано АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области».

 

2) О разрешении на строительство: разрешение на строительство № RU 32301000-1144 от 13.08.2010г., выданное Отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г. Брянска.

 

3) О правах на земельный участок:

Земельный участок площадью 6898 кв. м, расположенный по адресу: г. Брянск, Володарский район, ул. Тельмана, находящийся на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 2017 от 13.05.2010 г., выданного Управлением имущественных отношений Брянской области на основании протокола от 13.05.2010г. №14А/10, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за № 32-32-01/041/2010-410 от 02.07.2010г. Кадастровый номер земельного участка 32:28:021603:318.

Вышеуказанный земельный участок находится в собственности Брянской области.

Элементы благоустройства:

- места для парковки автомобилей;

- площадки для игр детей;

- озеленение территории;

- пандусы для маломобильных групп населения.

4) Местоположение жилого дома: город Брянск, Володарский район, ул. Тельмана.

 

5) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:

кв.

Этаж

Кол-во жилых комнат

Ограничение в осях

Площадь квартиры, кв. м

Общая (реализуемая)

Жилая

Кухня

Подъезд №1 (оси 1-9)

1

1

1

7-9, Г-Ж

39,30

16,50

8,50

2

2

2

7-9, Д-М

58,59

30,95

10,18

3

2

1

6-8, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

4

2

2

2-6, Г-Ж

57,47

30,85

9,77

5

2

3

1-4, Д-М

84,17

44,17

11,45

6

3

2

7-9, Д-М

58,59

30,95

10,18

7

3

1

6-8, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

8

3

2

2-6, Г-Ж

57,47

30,85

9,77

9

3

3

1-4, Д-М

84,17

44,17

11,45

10

4

2

7-9, Д-М

58,59

30,95

10,18

11

4

1

6-8, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

12

4

2

2-6, Г-Ж

57,47

30,85

9,77

13

4

3

1-4, Д-М

84,17

44,17

11,45

14

5

2

7-9, Д-М

58,59

30,95

10,18

15

5

1

6-8, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

16

5

2

2-6, Г-Ж

57,47

30,85

9,77

17

5

3

1-4, Д-М

84,17

44,17

11,45

18

6

2

7-9, Д-М

58,59

30,95

10,18

19

6

1

6-8, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

20

6

2

2-6, Г-Ж

57,47

30,85

9,77

21

6

3

1-4, Д-М

84,17

44,17

11,45

22

7

2

7-9, Д-М

58,59

30,95

10,18

23

7

1

6-8, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

24

7

2

2-6, Г-Ж

57,47

30,85

9,77

25

7

3

1-4, Д-М

84,17

44,17

11,45

Подъезд №2 (оси 9-16)

26

1

1

14-16, Г-Ж

40,20

16,5

9,10

27

1

2

9-13, Г-Ж

54,40

23,40

9,70

28

2

2

14-16, Д-М

61,50

33,35

10,18

29

2

1

13-15, Г-Ж

40,19

18,24

9,62

30

2

1

10-13, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

31

2

2

9-11, Д-М

58,63

31,00

10,18

32

3

2

14-16, Д-М

61,50

33,35

10,18

33

3

1

13-15, Г-Ж

40,19

18,24

9,62

34

3

1

10-13, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

35

3

2

9-11, Д-М

58,63

31,00

10,18

36

4

2

14-16, Д-М

61,50

33,35

10,18

37

4

1

13-15, Г-Ж

40,19

18,24

9,62

38

4

1

10-13, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

39

4

2

9-11, Д-М

58,63

31,00

10,18

40

5

2

14-16, Д-М

61,50

33,35

10,18

41

5

1

13-15, Г-Ж

40,19

18,24

9,62

42

5

1

10-13, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

43

5

2

9-11, Д-М

58,63

31,00

10,18

44

6

2

14-16, Д-М

61,50

33,35

10,18

45

6

1

13-15, Г-Ж

40,19

18,24

9,62

46

6

1

10-13, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

47

6

2

9-11, Д-М

58,63

31,00

10,18

48

7

2

14-16, Д-М

61,50

33,35

10,18

49

7

1

13-15, Г-Ж

40,19

18,24

9,62

50

7

1

10-13, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

51

7

2

9-11, Д-М

58,63

31,00

10,18

Подъезд №3 (оси 1-8)

52

1

1

6с-8с, Г-Ж

39,30

16,50

8,50

53

1

2

1с-4с, Г-Ж

54,70

23,60

9,70

54

2

2

6с-8с, Д-М

58,59

30,95

10,18

55

2

1

5с-7с, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

56

2

1

2с-5с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

57

2

2

1с-3с, Д-М

59,87

32,01

10,18

58

3

2

6с-8с, Д-М

58,59

30,95

10,18

59

3

1

5с-7с, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

60

3

1

2с-5с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

61

3

2

1с-3с, Д-М

59,87

32,01

10,18

62

4

2

6с-8с, Д-М

58,59

30,95

10,18

63

4

1

5с-7с, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

64

4

1

2с-5с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

65

4

2

1с-3с, Д-М

59,87

32,01

10,18

66

5

2

6с-8с, Д-М

58,59

30,95

10,18

67

5

1

5с-7с, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

68

5

1

2с-5с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

69

5

2

1с-3с, Д-М

59,87

32,01

10,18

70

6

2

6с-8с, Д-М

58,59

30,95

10,18

71

6

1

5с-7с, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

72

6

1

2с-5с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

73

6

2

1с-3с, Д-М

59,87

32,01

10,18

74

7

2

6с-8с, Д-М

58,59

30,95

10,18

75

7

1

5с-7с, Г-Ж

40,25

18,30

9,62

76

7

1

2с-5с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

77

7

2

1с-3с, Д-М

59,87

32,01

10,18

Подъезд №4 (оси 8-16)

78

1

2

8с-11с, Г-Ж

54,40

23,40

9,70

79

2

3

13с-16с, В-М

84,75

45,15

11,45

80

2

2

12с-15с, Г-Ж

57,39

30,74

9,77

81

2

1

9с-12с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

82

2

2

8с-10с, Д-М

58,63

31,00

10,18

83

3

3

13с-16с, В-М

84,75

45,15

11,45

84

3

2

12с-15с, Г-Ж

57,39

30,74

9,77

85

3

1

9с-12с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

86

3

2

8с-10с, Д-М

58,63

31,00

10,18

87

4

3

13с-16с, В-М

84,75

45,15

11,45

88

4

2

12с-15с, Г-Ж

57,39

30,74

9,77

89

4

1

9с-12с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

90

4

2

8с-10с, Д-М

58,63

31,00

10,18

91

5

3

13с-16с, В-М

84,75

45,15

11,45

92

5

2

12с-15с, Г-Ж

57,39

30,74

9,77

93

5

1

9с-12с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

94

5

2

8с-10с, Д-М

58,63

31,00

10,18

95

6

3

13с-16с, В-М

84,75

45,15

11,45

96

6

2

12с-15с, Г-Ж

57,39

30,74

9,77

97

6

1

9с-12с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

98

6

2

8с-10с, Д-М

58,63

31,00

10,18

99

7

3

13с-16с, В-М

84,75

45,15

11,45

100

7

2

12с-15с, Г-Ж

57,39

30,74

9,77

101

7

1

9с-12с, Г-Ж

40,14

18,19

9,62

102

7

2

8с-10с, Д-М

58,63

31,00

10,18

1-комнатных квартир - 39
2-комнатных квартир - 51
3-комнатных квартир - 12
Всего квартир - 102


Офисные помещения

Этаж

Ограничение в осях

Площадь, м2

Офис 1

1

1-5, Г-Ж

69,00

Офис 2

1

1-4, Ж-М

66,10

Офис 3

1

7-9, Ж-Н

43,35

Офис 4

1

9-11, Ж-Н

43,35

Офис 5

1

14-16, Ж-Н

45,10

Офис 6

1

1с-3с, Ж-Н

44,20

Офис 7

1

6с-8с, Ж-Н

43,30

Офис 8

1

8с-10с, Ж-Н

43,30

Офис 9

1

13с-16с, Ж-Н

67,50

Офис 10

1

13с-16с, Г-Ж

52,50


Квартиры предоставляются дольщикам в следующей готовности:

- стены и оконные откосы оштукатурены;

- выполняется устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки пола;

- в квартирах устанавливаются счетчики горячей и холодной воды, электросчетчик в щитке с устройствами защиты (УЗО) и автоматическими выключателями (ВА), монтируется узел управления системы отопления, краны для установки полотенцесушителей;

- в квартиру заведен провод для подключения домофонной трубки, предусмотрен провод для подключения электрического звонка;

- устанавливаются окна из ПВХ-профиля с подоконниками и отливами;

- полностью выполнена поквартирная разводка системы отопления (с установкой радиаторов по проекту) и электроснабжения (с установкой подрозетников, выведены провода для дальнейшей установки дольщиком розеток и выключателей);

- устанавливается неокрашенная деревянная входная дверь с замком.

 

6) О функциональном назначении нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества:
- офисные помещения.

7) Информация о нежилых помещениях объекта, передаваемых в составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства/собственников:

1. В соответствии со статьей 36 п. 1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

 

8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 2-е полугодие 2012г.

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости:

- отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г.Брянска;

- инспекция Государственного строительного надзора по Брянской области;

- Приокское управление Ростехнадзора по Брянской области;

- ООО «Инстрой» - застройщик;

- ООО «Проект-Плюс» - проектная организация;

- МУП «Брянский городской водоканал»;

- ОАО «Брянские коммунальные системы»;

- ООО «ЛифтМонтажНаладка».

 

9) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью. Порядок оформления финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст. 23 п. 3 ФЗ №214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

9-1) Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома - 190 442,43 тыс. руб.

9-2) Финансирование строительства объекта осуществляется за счет средств участников долевого строительства.

 

10) Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

ООО «Инстрой» - генподрядчик
ООО «Электросервис»
ОАО «СУМ»
ООО «ЛифтМонтажНаладка»

11) В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге: предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.




Директор ООО "ИНСТРОЙ" ____________________________А.А. Ванинский


Данные предоставлены на 13.08.2010г.