Проектные декларации

Уже сегодня новая квартира в Брянске может стать вашей!

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

по объекту:

"Многоэтажный жилой дом по проспекту Московскому в Фокинском районе г. Брянска (корпус 2)"

 

1. Информация о застройщике

 

1) Фирменное наименование          Общество с ограниченной ответственностью

(ООО) «Инстрой»

 

Местонахождение –

юридический адрес: 241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33

фактический адрес: 241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33, тел./факс (4832) 26-08-32, тел. 26-24-61, 26-09-91,  26-09-93

 

Реквизиты           ИНН 3235010228, КПП 323301001,

                              Р/с 40702810300120000080 в филиале ОАО КБ «Стройкредит»  г. Брянска

                             К/с 30101810700000000712,  БИК 041501712

 

Режим работы

Пн        

Вт

Ср        8:00 — 17:00

Чт

 

Пт       8:00 – 15:00

 

Сб         выходной

Вс          выходной

 

перерыв   12:00 — 13:00

 

Ф.И.О. директора         Ванинский Александр Аронович

                                        на основании приказа №1 от 11.01.2011г.

                                        протокол №1 от 11.01.2011г.

 

2) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (03.12.1998 года) № 000557014 (ОГРН 1023201293312, запись от 23.12.2002 г.)

 

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе №001456657 от 14.08.2007г. (присвоен ИНН 3235010228  КПП 323301001)

 

 

3) Учредители ООО «Инстрой»:

Кузнецова Юлия Александровна   - обладает 50% голосов в органе управления;

Ванинский Александр Аронович - обладает 50% голосов в органе управления.      

 

 

 

 

 

 

4) Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет:

- 10-ти эт. 119-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Чернышевского в Володарском р-не г. Брянска (поз.13) (фактический адрес – ул. Красный Маяк, 102)– ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) – декабрь 2008г.;

- 12-ти эт. 141-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул.Радищева в Володарском районе г.Брянска (фактический адрес – ул.Кольцова, 13) – ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) – декабрь 2009г.

- 10-ти этажный 159-квартирный жилой дом по ул. Чернышевского в Володарском р-не                       г. Брянска (поз.12) (фактический адрес – ул. Красный Маяк, 104)– ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) – декабрь 2010г.

 

5) О виде лицензируемой деятельности:

            Свидетельство № 0153.01-2009-3235010228-С-2 от 13.08.2010г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей».

 

 

6) О финансовом результате на 30.09.2011г. (тыс. руб.)

 

Активы

Основные средства  ________23___________________________________________________

Прочие внеоборотные активы___219341_____

Запасы           ___2078________________________________________________________

НДС по приобретенным _______1      ___________________________________________

Дебиторская задолженность           _______13677__________________________________

Денежные средства______________________239______________________________________

Прочие оборотные активы________________6__________________________________________

Итого по активам:     _________________235365____________________________________          

Пассивы      

Уставный капитал:___________________8_____________________________________________

Нераспределенная прибыль (убыток):__________235________________________________

Заемные средства:________________________-762_____________________________________

Кредиторская задолженность         _________5365_____________________________________

Доходы будущих периодов _______230518        _______________________________________

Итого по пассивам:_________________235365________________________________________

 

2. Информация о проекте строительства

 

1) Цель проекта строительства:

Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, реконструкция инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города.

Срок реализации проекта – 2-е полугодие 2013г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

- положительное заключение государственной экспертизы № 32-1-4-0231-11 от 18.05.2011г., выдано АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области».

 

2) О разрешении на строительство: разрешение на строительство № RU 32301000-1552 от 08.12.2011г., выданное Отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории                города Брянска.

 

 

 

 

3) О правах на земельный участок:

Земельный участок площадью 10 769 кв. м, расположенный по адресу: г. Брянск, Фокинский район, пр-кт Московский, дом № 10/11, находящийся на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 10/11-2009 от 01.11.2009г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области за № 32-32-01/082/2009-332 от 09.12.2009г. Кадастровый номер земельного участка 32:28:042001:25.

Вышеуказанный земельный участок находится в собственности Ванинского А.А., 24.10.1960 года рождения, паспорт 15 05 458044, выдан УВД Советского района города Брянска 30.01.2006г., зарегистрированного по адресу: г.Брянск, ул. Пушкина, д. 33, кв. 43.

Элементы благоустройства:

- места для парковки автомобилей;

- площадки для игр детей;

- озеленение территории;

- пандусы для маломобильных групп населения

4) Местоположение жилого дома: город Брянск, Фокинский район, пр-кт Московский.

 

5) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:

№ кв.

Этаж

Кол-во жилых комнат

Ограничение в осях

Площадь квартиры, кв. м

Общая (реализуемая)

Жилая

Кухня

Подъезд №1 (оси 9-16)

1

1

1

13-15, Г-Е

53,65

21,91

12,27

2

1

2

14-16, А-Г

67,69

33,81

12,64

3

1

1

12-14, А-В

47,31

17,33

12,15

4

1

1

10-12, А-В

47,22

17,33

12,15

5

1

3

9-10, А-Д

101,18

51,25

14,08

6

2

2

12-15, Г-Е

70,33

36,89

12,27

7

2

2

14-16, А-Г

67,69

33,81

12,64

8

2

1

12-14, А-В

47,31

17,33

12,15

9

2

1

10-12, А-В

47,22

17,33

12,15

10

2

3

9-10, А-Д

97,66

51,25

14,08

11

3

2

12-15, Г-Е

70,33

36,89

12,27

12

3

2

14-16, А-Г

67,69

33,81

12,64

13

3

1

12-14, А-В

47,31

17,33

12,15

14

3

1

10-12, А-В

47,22

17,33

12,15

15

3

3

9-10, А-Д

97,66

51,25

14,08

16

4

2

12-15, Г-Е

70,33

36,89

12,27

17

4

2

14-16, А-Г

67,69

33,81

12,64

18

4

1

12-14, А-В

47,31

17,33

12,15

19

4

1

10-12, А-В

47,22

17,33

12,15

20

4

3

9-10, А-Д

97,66

51,25

14,08

21

5

2

12-15, Г-Е

70,33

36,89

12,27

22

5

2

14-16, А-Г

67,69

33,81

12,64

23

5

1

12-14, А-В

47,31

17,33

12,15

24

5

1

10-12, А-В

47,22

17,33

12,15

25

5

3

9-10, А-Д

97,66

51,25

14,08

26

6

2

12-15, Г-Е

70,33

36,89

12,27

27

6

2

14-16, А-Г

67,69

33,81

12,64

28

6

1

12-14, А-В

47,31

17,33

12,15

29

6

1

10-12, А-В

47,22

17,33

12,15

30

6

3

9-10, А-Д

97,66

51,25

14,08

31

7

2

12-15, Г-Е

70,33

36,89

12,27

32

7

2

14-16, А-Г

67,69

33,81

12,64

33

7

1

12-14, А-В

47,31

17,33

12,15

34

7

1

10-12, А-В

47,22

17,33

12,15

35

7

3

9-10, А-Д

97,66

51,25

14,08

36

8

2

12-15, Г-Е

70,33

36,89

12,27

37

8

2

14-16, А-Г

67,69

33,81

12,64

38

8

1

12-14, А-В

47,31

17,33

12,15

39

8

1

10-12, А-В

47,22

17,33

12,15

40

8

3

9-10, А-Д

97,66

51,25

14,08

41

9

2

12-15, Г-Е

70,33

36,89

12,27

42

9

2

14-16, А-Г

67,69

33,81

12,64

43

9

1

12-14, А-В

47,31

17,33

12,15

44

9

1

10-12, А-В

47,22

17,33

12,15

45

9

3

9-10, А-Д

97,66

51,25

14,08

46

10

2

12-15, Г-Е

70,33

36,89

12,27

47

10

2

14-16, А-Г

67,69

33,81

12,64

48

10

1

12-14, А-В

47,31

17,33

12,15

49

10

1

10-12, А-В

47,22

17,33

12,15

50

10

3

9-10, А-Д

97,66

51,25

14,08

Подъезд №2 (оси 1-9)

51

1

3

7-9, Б-Е

102,47

53,23

12,66

52

1

1

7-8, А-В

47,11

17,64

13,36

53

1

1

5-7, А-В

47,31

17,33

12,15

54

1

1

3-5, А-В

47,31

17,33

12,15

55

1

2

1-3, А-Г

67,69

33,81

12,64

56

1

1

2-4, Г-Е

53,65

21,91

12,27

57

2

3

7-9, Б-Е

100,8

53,23

12,66

58

2

1

7-8, А-В

47,11

17,64

13,36

59

2

1

5-7, А-В

47,31

17,33

12,15

60

2

1

3-5, А-В

47,31

17,33

12,15

61

2

2

1-3, А-Г

67,69

33,81

12,64

62

2

2

2-5, Г-Е

70,33

36,89

12,27

63

3

3

7-9, Б-Е

100,8

53,23

12,66

64

3

1

7-8, А-В

47,11

17,64

13,36

65

3

1

5-7, А-В

47,31

17,33

12,15

66

3

1

3-5, А-В

47,31

17,33

12,15

67

3

2

1-3, А-Г

67,69

33,81

12,64

68

3

2

2-5, Г-Е

70,33

36,89

12,27

69

4

3

7-9, Б-Е

100,8

53,23

12,66

70

4

1

7-8, А-В

47,11

17,64

13,36

71

4

1

5-7, А-В

47,31

17,33

12,15

72

4

1

3-5, А-В

47,31

17,33

12,15

73

4

2

1-3, А-Г

67,69

33,81

12,64

74

4

2

2-5, Г-Е

70,33

36,89

12,27

75

5

3

7-9, Б-Е

100,8

53,23

12,66

76

5

1

7-8, А-В

47,11

17,64

13,36

77

5

1

5-7, А-В

47,31

17,33

12,15

78

5

1

3-5, А-В

47,31

17,33

12,15

79

5

2

1-3, А-Г

67,69

33,81

12,64

80

5

2

2-5, Г-Е

70,33

36,89

12,27

81

6

3

7-9, Б-Е

102,71

54,91

12,66

82

6

1

7-8, А-В

47,11

17,64

13,36

83

6

1

5-7, А-В

47,31

17,33

12,15

84

6

1

3-5, А-В

47,31

17,33

12,15

85

6

2

1-3, А-Г

67,69

33,81

12,64

86

6

2

2-5, Г-Е

70,33

36,89

12,27

87

7

3

7-9, Б-Е

102,71

54,91

12,66

88

7

1

7-8, А-В

47,11

17,64

13,36

89

7

1

5-7, А-В

47,31

17,33

12,15

90

7

1

3-5, А-В

47,31

17,33

12,15

91

7

2

1-3, А-Г

67,69

33,81

12,64

92

7

2

2-5, Г-Е

70,33

36,89

12,27

93

8

3

7-9, Б-Е

102,71

54,91

12,66

94

8

1

7-8, А-В

47,11

17,64

13,36

95

8

1

5-7, А-В

47,31

17,33

12,15

96

8

1

3-5, А-В

47,31

17,33

12,15

97

8

2

1-3, А-Г

67,69

33,81

12,64

98

8

2

2-5, Г-Е

70,33

36,89

12,27

99

9

3

7-9, Б-Е

102,71

54,91

12,66

100

9

1

7-8, А-В

47,11

17,64

13,36

101

9

1

5-7, А-В

47,31

17,33

12,15

102

9

1

3-5, А-В

47,31

17,33

12,15

103

9

2

1-3, А-Г

67,69

33,81

12,64

104

9

2

2-5, Г-Е

70,33

36,89

12,27

105

10

3

7-9, Б-Е

102,71

54,91

12,66

106

10

1

7-8, А-В

47,11

17,64

13,36

107

10

1

5-7, А-В

47,31

17,33

12,15

108

10

1

3-5, А-В

47,31

17,33

12,15

109

10

2

1-3, А-Г

67,69

33,81

12,64

110

10

2

2-5, Г-Е

70,33

36,89

12,27

 

1-комнатных квартир – 52

2-комнатных квартир – 38

3-комнатных квартир - 20

Всего квартир – 110

 

Квартиры предоставляются дольщикам в следующей готовности:

- стены и оконные откосы оштукатурены;

- выполняется устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки пола;

- в квартирах устанавливаются счетчики горячей и холодной воды, электросчетчик в щитке с устройствами защиты (УЗО) и автоматическими выключателями (ВА), монтируется узел управления системы отопления, краны для установки полотенцесушителей;

- в квартиру заведен провод для подключения домофонной трубки, предусмотрен провод для подключения электрического звонка;

- устанавливаются окна из ПВХ-профиля с подоконниками и отливами;

- полностью выполнена поквартирная разводка системы отопления (с установкой радиаторов по проекту) и электроснабжения (с установкой подрозетников, выведены провода для дальнейшей установки дольщиком розеток и выключателей);

- устанавливается неокрашенная деревянная входная дверь с замком.

 

6) Офисные помещения в жилом доме не предусмотрены.

 

7) Информация о нежилых помещениях объекта, передаваемых в составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства/собственников:

 

1. В соответствии со статьей 36 п. 1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

 

8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 2-е полугодие 2013г.

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости:

- отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г.Брянска;

- инспекция Государственного строительного надзора по Брянской области;

- Приокское управление Ростехнадзора по Брянской области;

- ООО «Инстрой» - застройщик;

- ООО «Проект-Плюс» - проектная организация;

- МУП «Брянский городской водоканал»;

- ОАО «Брянские коммунальные системы»;

- ООО «ЛифтМонтажНаладка».

 

9) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью. Порядок оформления финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст. 23 п. 3 ФЗ №214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

    9-1) Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома – 190 442,43 тыс. руб.

9-2) Финансирование строительства объекта осуществляется за счет средств участников долевого строительства.

 

10) Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

 

ООО «Инстрой» - генподрядчик

ООО «Электросервис»

ОАО «СУМ»

ООО «ЛифтМонтажНаладка»

 

11) В обеспечение исполнения обязательств застройщика  по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге: предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

 

    Директор ООО "ИНСТРОЙ" ____________________________А.А. Ванинский

 

Данные предоставлены на 09.12.2011г.