Проектные декларации

Уже сегодня новая квартира в Брянске может стать вашей!

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

по объекту:

"Многоэтажный жилой дом по ул. Кольцова, о/д 27 в Володарском районе г. Брянска"

 

1. Информация о застройщике

 

1) Фирменное наименование          Общество с ограниченной ответственностью

(ООО) «Инстрой»

 

Местонахождение –

юридический адрес: 241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33

фактический адрес: 241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33, тел./факс (4832) 26-09-93, тел. 26-08-32, 26-09-91,  26-24-61

 

Реквизиты           ИНН 3235010228, КПП 323301001,

                              Р/с 40702810700050632466 в ЗАО МКБ «Москомприватбанк»  г. Москва

                             К/с 30101810400000000342,  БИК 044585342

 

Режим работы

Пн        

Вт

Ср        8:00 — 17:00

Чт

 

Пт       8:00 – 15:00

 

Сб         выходной

Вс          выходной

 

перерыв   12:00 — 13:00

 

Ф.И.О. директора         Ванинский Александр Аронович

                                        на основании приказа №1 от 10.01.2012г.

                                        протокол №1 от 10.01.2012г.

 

2) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (03.12.1998 года) № 000557014 (ОГРН 1023201293312, запись от 23.12.2002 г.)

 

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе №001456657 от 14.08.2007г. (присвоен ИНН 3235010228  КПП 323301001)

 

 

3) Учредители ООО «Инстрой»:

Кузнецова Юлия Александровна   - обладает 50% голосов в органе управления;

Ванинский Александр Аронович - обладает 50% голосов в органе управления.      

 

 

 

 

 

 

4) Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет:

- 12-ти этажный 141-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Радищева в Володарском районе г.Брянска (фактический адрес – ул.Кольцова, 13) – ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) – декабрь 2009г.

- 10-ти этажный 159-квартирный жилой дом по ул. Чернышевского в Володарском р-не                       г. Брянска (поз.12) (фактический адрес – ул. Красный Маяк, 104)– ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) – декабрь 2010г.

- 10-ти этажный 72-квартирный жилой дом по ул. Тельмана в Володарском р-не г.Брянска        (1 очередь строительства) (фактический адрес – ул. Чернышевского, 20) – ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) – декабрь 2011г.

 

5) О виде лицензируемой деятельности:

            Свидетельство № 0153.01-2009-3235010228-С-2 от 13.08.2010г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей».

 

 

6) О финансовом результате на 31.12.2011г. (тыс. руб.)

 

Активы

Основные средства  ________60___________________________________________________

Незавершенное производство___331984_____

Запасы           ___906________________________________________________________

Дебиторская задолженность           _______13519__________________________________

Денежные средства______________________1098______________________________________

Прочие оборотные активы________________4__________________________________________

Итого по активам:     _________________347571____________________________________          

Пассивы      

Уставный капитал:___________________8_____________________________________________

Нераспределенная прибыль (убыток):__________1737________________________________

Заемные средства:________________________-762_____________________________________

Кредиторская задолженность         _________4756_____________________________________

Доходы будущих периодов _______341832        _______________________________________

Итого по пассивам:_________________347571________________________________________

 

2. Информация о проекте строительства

 

1) Цель проекта строительства:

Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, реконструкция инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города.

Срок реализации проекта – IV квартал  2014г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации:

- положительное заключение государственной экспертизы № 32-1-4-0232-11 от 18.05.2011г., выдано АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области».

 

2) О разрешении на строительство: разрешение на строительство № RU 32301000-1657 от 28.03.2012г., выданное Отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории                города Брянска.

 

 

 

 

 

3) О правах на земельный участок:

Земельный участок площадью 5606 кв. м, расположенный по адресу: г. Брянск, Володарский район, ул. Кольцова, о/д 27, находящийся на праве аренды на основании договора об уступке прав по договору аренды земельного участка от 08.12.2009г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области за № 32-32-01/080/2009-655 от 23.12.2009г. Акт передачи недвижимости от 08.12.2009г. Кадастровый номер земельного участка 32:28:020661:5.

Вышеуказанный земельный участок находится в собственности Брянской области.

Элементы благоустройства:

- места для парковки автомобилей;

- площадки для игр детей;

- озеленение территории;

- пандусы для маломобильных групп населения

 

4) Местоположение жилого дома: город Брянск, Володарский район, ул. Кольцова, о/д 27.

 

5) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:

№ кв.

Этаж

Кол-во жилых комнат

Ограничение в осях

Площадь квартиры, кв. м

Общая (реализуемая)

Жилая

Кухня

 

I очередь строительства (блок-секция в осях 3-4)

 

Подъезд №1 (оси 8с-16с)

1

1

3

13с-16с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

2

1

2

12с-15с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

3

1

1

9с-12с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

4

1

1

8с-9с/1, Бс-Дс

38,47

13,36

11,15

5

2

3

13с-16с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

6

2

2

12с-15с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

7

2

1

9с-12с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

8

2

2

8с-10с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

9

3

3

13с-16с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

10

3

2

12с-15с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

11

3

1

9с-12с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

12

3

2

8с-10с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

13

4

3

13с-16с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

14

4

2

12с-15с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

15

4

1

9с-12с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

16

4

2

8с-10с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

17

5

3

13с-16с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

18

5

2

12с-15с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

19

5

1

9с-12с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

20

5

2

8с-10с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

21

6

3

13с-16с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

22

6

2

12с-15с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

23

6

1

9с-12с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

24

6

2

8с-10с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

25

7

3

13с-16с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

26

7

2

12с-15с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

27

7

1

9с-12с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

28

7

2

8с-10с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

29

8

3

13с-16с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

30

8

2

12с-15с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

31

8

1

9с-12с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

32

8

2

8с-10с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

33

9

3

13с-16с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

34

9

2

12с-15с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

35

9

1

9с-12с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

36

9

2

8с-10с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

37

10

3

13с-16с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

38

10

2

12с-15с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

39

10

1

9с-12с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

40

10

2

8с-10с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

Подъезд №2 (оси 1с-8с)

41

1

1

6с/1-8с, Бс-Дс

39,17

13,96

11,15

42

1

1

4с-7с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

43

1

1

2с-4с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

44

1

2

1с-3с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

45

2

2

6с-8с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

46

2

1

4с-7с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

47

2

1

2с-4с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

48

2

2

1с-3с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

49

3

2

6с-8с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

50

3

1

4с-7с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

51

3

1

2с-4с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

52

3

2

1с-3с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

53

4

2

6с-8с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

54

4

1

4с-7с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

55

4

1

2с-4с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

56

4

2

1с-3с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

57

5

2

6с-8с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

58

5

1

4с-7с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

59

5

1

2с-4с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

60

5

2

1с-3с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

61

6

2

6с-8с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

62

6

1

4с-7с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

63

6

1

2с-4с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

64

6

2

1с-3с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

65

7

2

6с-8с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

66

7

1

4с-7с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

67

7

1

2с-4с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

68

7

2

1с-3с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

69

8

2

6с-8с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

70

8

1

4с-7с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

71

8

1

2с-4с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

72

8

2

1с-3с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

73

9

2

6с-8с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

74

9

1

4с-7с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

75

9

1

2с-4с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

76

9

2

1с-3с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

77

10

2

6с-8с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

78

10

1

4с-7с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

79

10

1

2с-4с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

80

10

2

1с-3с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

 

II очередь строительства (блок-секция в осях 1-2)

 

Подъезд №3 (оси 9с-16с)

81

1

2

14с-16с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

82

1

1

13с-15с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

83

1

1

10с-13с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

84

1

1

9с-10с/1, Бс-Дс

39,17

13,96

11,15

85

2

2

14с-16с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

86

2

1

13с-15с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

87

2

1

10с-13с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

88

2

2

9с-11с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

89

3

2

14с-16с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

90

3

1

13с-15с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

91

3

1

10с-13с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

92

3

2

9с-11с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

93

4

2

14с-16с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

94

4

1

13с-15с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

95

4

1

10с-13с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

96

4

2

9с-11с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

97

5

2

14с-16с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

98

5

1

13с-15с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

99

5

1

10с-13с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

100

5

2

9с-11с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

101

6

2

14с-16с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

102

6

1

13с-15с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

103

6

1

10с-13с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

104

6

2

9с-11с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

105

7

2

14с-16с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

106

7

1

13с-15с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

107

7

1

10с-13с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

108

7

2

9с-11с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

109

8

2

14с-16с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

110

8

1

13с-15с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

111

8

1

10с-13с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

112

8

2

9с-11с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

113

9

2

14с-16с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

114

9

1

13с-15с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

115

9

1

10с-13с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

116

9

2

9с-11с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

117

10

2

14с-16с, Бс-Дс

64,57

33,56

11,70

118

10

1

13с-15с, Ас-Вс

41,90

18,57

9,89

119

10

1

10с-13с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

120

10

2

9с-11с, Бс-Дс

61,45

30,78

10,14

Подъезд №4 (оси 1с-9с)

121

1

1

7с/1-9с, Бс-Дс

38,47

13,36

11,15

122

1

1

5с-8с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

123

1

2

2с-5с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

124

1

3

1с-4с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

125

2

2

7с-9с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

126

2

1

5с-8с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

127

2

2

2с-5с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

128

2

3

1с-4с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

129

3

2

7с-9с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

130

3

1

5с-8с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

131

3

2

2с-5с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

132

3

3

1с-4с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

133

4

2

7с-9с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

134

4

1

5с-8с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

135

4

2

2с-5с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

136

4

3

1с-4с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

137

5

2

7с-9с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

138

5

1

5с-8с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

139

5

2

2с-5с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

140

5

3

1с-4с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

141

6

2

7с-9с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

142

6

1

5с-8с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

143

6

2

2с-5с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

144

6

3

1с-4с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

145

7

2

7с-9с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

146

7

1

5с-8с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

147

7

2

2с-5с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

148

7

3

1с-4с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

149

8

2

7с-9с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

150

8

1

5с-8с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

151

8

2

2с-5с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

152

8

3

1с-4с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

153

9

2

7с-9с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

154

9

1

5с-8с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

155

9

2

2с-5с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

156

9

3

1с-4с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

157

10

2

7с-9с, Бс-Дс

60,75

30,18

10,14

158

10

1

5с-8с, Ас-Вс

41,90

18,38

9,96

159

10

2

2с-5с, Ас-Вс

59,09

31,00

9,89

160

10

3

1с-4с, Бс-Дс

85,33

46,71

11,32

 

 

I очередь строительства

II очередь строительства

1-комнатных квартир

32

32

2-комнатных квартир

38

38

3-комнатных квартир

10

10

Всего квартир

80

80

 

 

1-комнатных квартир – 64

2-комнатных квартир – 76

3-комнатных квартир - 20

Всего квартир – 160

 

Квартиры предоставляются дольщикам в следующей готовности:

- стены и оконные откосы оштукатурены;

- выполняется устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки пола;

- в квартирах устанавливаются счетчики горячей и холодной воды, газовый счетчик, электросчетчик в щитке с устройствами защиты (УЗО) и автоматическими выключателями (ВА), монтируется узел управления системы отопления, краны для установки полотенцесушителей;

- в квартиру заведен провод для подключения домофонной трубки, предусмотрен провод для подключения электрического звонка;

- устанавливаются окна из ПВХ-профиля с подоконниками и отливами;

- полностью выполнена поквартирная разводка системы отопления (с установкой радиаторов по проекту) и электроснабжения (с установкой подрозетников, выведены провода для дальнейшей установки дольщиком розеток и выключателей);

- устанавливается неокрашенная деревянная входная дверь с замком.

 

6) Офисные помещения в жилом доме не предусмотрены.

 

7) Информация о нежилых помещениях объекта, передаваемых в составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства/собственников:

 

1. В соответствии со статьей 36 п. 1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

 

8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: IV квартал  2014г.

 

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости:

- отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г.Брянска;

- инспекция Государственного строительного надзора по Брянской области;

- Приокское управление Ростехнадзора по Брянской области;

- ООО «Инстрой» - застройщик;

- ООО «Проект-Плюс» - проектная организация;

- МУП «Брянский городской водоканал»;

- ОАО «Брянские коммунальные системы»;

- ООО «ЛифтМонтажНаладка».

 

9) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью. Порядок оформления финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст. 23 п. 3 ФЗ №214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

    9-1) Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома – 245 500 тыс. руб.

9-2) Финансирование строительства объекта осуществляется за счет средств участников долевого строительства.

 

10) Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:

ООО «Инстрой» - генподрядчик

ООО «Электросервис»

ОАО «СУМ»

ООО «ЛифтМонтажНаладка»

 

11) В обеспечение исполнения обязательств застройщика  по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге: предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

 

    Директор ООО "ИНСТРОЙ" ____________________________А.А. Ванинский

 

Данные предоставлены на 28.03.2012г.