Проектные декларации

Уже сегодня новая квартира в Брянске может стать вашей!

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

 

по объекту:

 

«Многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Красный Маяк в Володарском р-не г. Брянска (1-я очередь строительства – многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения)»

 

1) Фирменное наименование          Общество с ограниченной ответственностью
                                                              (ООО) «Инстрой»

Местонахождение
юридический адрес: 241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33.
фактический адрес: 241022, г. Брянск, ул. Пушкина, 33.

тел./факс (4832) 26-09-93, тел. 26-08-32, 26-09-91, 26-24-61

Реквизиты          ИНН 3235010228, КПП 325701001,
                             Р/с 40702810700050632466 в ЗАО МКБ «Москомприватбанк»  г. Москва
                             К/с 30101810400000000342,  БИК 044585342

Режим работы
                                Пн
                                Вт
                                Ср       8:00 — 17:00
                                Чт
                                Пт       8:00 – 15:00
                                Сб       выходной
                                Вс        выходной
                                перерыв   12:00 — 13:00

Ф.И.О. директора        Ванинский Александр Аронович
                                        на основании приказа №1 от 09.01.2013 г.
                                        протокол №1 от 09.01.2013 г.

2) Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (03.12.1998 года) № 000557014 (ОГРН 1023201293312, запись от 23.12.2002 г.)

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе №001896349 от 10.01.2013г. (присвоен ИНН 3235010228  КПП 325701001)

3) Учредители ООО «Инстрой»:
Кузнецова Юлия Александровна  - обладает 50% голосов в органе управления;
Ванинский Александр Аронович - обладает 50% голосов в органе управления. 

4) Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет:
- 10-ти этажный 72-квартирный жилой дом по ул. Тельмана в Володарском р-не г. Брянска (1 очередь строительства) (фактический адрес – ул. Чернышевского, 20) – ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) – декабрь 2011 г.;
- 10-ти этажный 74-квартирный жилой дом по ул. Тельмана в Володарском р-не г. Брянска (2 очередь строительства) (фактический адрес – ул. Чернышевского, 20) – ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) – декабрь 2012 г.;
- 10-ти этажный 135-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по проспекту Московскому в Фокинском р-не г. Брянска (фактический адрес – проспект Московский, 10/11) – ввод в эксплуатацию (по проекту и фактически) – декабрь 2012 г.

5) О виде лицензируемой деятельности:
Свидетельство № 0153.02-2009-3235010228-С-2 от 12.09.2012 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей».

6) О финансовом результате на 30.09.2013 г. (тыс. руб.)

Активы
Основные средства ________30___________________________________________________
Прочие внеоборотные активы___466117_____
Запасы ___976________________________________________________________
Дебиторская задолженность  _______17835__________________________________
Денежные средства______________________2______________________________________
Прочие оборотные активы________________1__________________________________________
Итого по активам: _________________485830____________________________________
Пассивы
Уставный капитал:___________________8_____________________________________________
Нераспределенная прибыль (убыток):__________2________________________________
Заемные средства:________________________10195_____________________________________
Кредиторская задолженность _________3589_____________________________________
Доходы будущих периодов _______471170        _______________________________________
Итого по пассивам:_________________485830________________________________________

2. Информация о проекте строительства

1) Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, реконструкция инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города.
Срок реализации проекта – 2-е полугодие 2016 г.
О результатах государственной экспертизы проектной документации:
- положительное заключение государственной экспертизы № 32-2-4-0283-13 от 28.06.2013г., выдано АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области».

- дополнение к заключению государственной экспертизы № 32-2-4-0283-13 от 28.06.2013г., выдано АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области» от 05.12.2013г.

2) О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 32301000-2285 от 11.12.2013г., выданное Отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории города Брянска.

3) О правах на земельный участок:
Земельный участок площадью 4284 кв. м, расположенный по адресу: г. Брянск, Володарский район, ул. Красный Маяк, д. 98, находящийся на праве аренды на основании договора аренды № 45419 от 28.12.2010 г., договора от 08.09.2011 г. об уступке прав по договору аренды. Наименование регистрирующего органа: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Кадастровый номер земельного участка 32:28:0021417:30.
Вышеуказанный земельный участок находится в собственности Брянской области.
Земельный участок площадью 2548 кв. м, расположенный по адресу: г. Брянск, Володарский район, ул. Красный Маяк, уч. 98, находящийся на праве аренды на основании договора аренды № 1/98-2011 от 15.09.2011 г. Наименование регистрирующего органа: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Кадастровый номер земельного участка 32:28:0021417:8.
Вышеуказанный земельный участок находится в собственности гр. Афонина К.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № 421913, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 18.11.2008 г.

Элементы благоустройства:

  • места для парковки автомобилей;
  • площадки для игр детей;
  • озеленение территории;
  • пандусы для маломобильных групп населения

4) Местоположение жилого дома: город Брянск, Володарский район, ул. Красный Маяк. д. 98

5) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (см. в прикрепленном ниже файле "Проектная декларация от 25.11.2013 г.") 

№ кв.

Этаж

Кол-во жилых комнат

Ограничение в осях

Площадь квартиры, кв. м

Общая (реализуемая)

Жилая

Кухня

Подъезд №1 (в осях 1-10, А - Л)

1

2

3

1-3, В-К

115,30

54,40

22,75

2

2

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

3

2

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

4

2

2

8-10, Б-К

76,28

33.42

16,12

5

2

1

7-9, Б-Ж

49,65

18,88

11,85

6

3

3

1-3, В-К

115,30

54,40

22,75

7

3

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

8

3

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

9

3

2

8-10, Б-К

76,28

33.42

16,12

10

3

1

7-9, Б-Ж

49,65

18,88

11,85

11

4

3

1-3, В-К

115,30

54,40

22,75

12

4

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

13

4

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

14

4

2

8-10, Б-К

76,28

33.42

16,12

15

4

1

7-9, Б-Ж

49,65

18,88

11,85

16

5

3

1-3, В-К

115,22

54,40

22,75

17

5

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

18

5

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

19

5

2

8-10, Б-К

76,21

33,42

16,12

20

5

1

7-9, Б-Ж

49,61

18,88

11,85

21

6

3

1-3, В-К

115,22

54,40

22,75

22

6

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

23

6

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

24

6

2

8-10, Б-К

76,21

33,42

16,12

25

6

1

7-9, Б-Ж

49,61

18,88

11,85

26

7

3

1-3, В-К

115,22

54,40

22,75

27

7

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

28

7

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

29

7

2

8-10, Б-К

76,21

33,42

16,12

30

7

1

7-9, Б-Ж

49,61

18,88

11,85

31

8

3

1-3, В-К

115,22

54,40

22,75

32

8

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

33

8

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

34

8

2

8-10, Б-К

76,21

33,42

16,12

35

8

1

7-9, Б-Ж

49,61

18,88

11,85

36

9

3

1-3, В-К

115,22

54,40

22,75

37

9

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

38

9

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

39

9

2

8-10, Б-К

76,21

33,42

16,12

40

9

1

7-9, Б-Ж

49,61

18,88

11,85

41

10

3

1-3, В-К

115,22

54,40

22,75

42

10

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

43

10

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

44

10

2

8-10, Б-К

76,21

33,42

16,12

45

10

1

7-9, Б-Ж

49,61

18,88

11,85

46

11

3

1-3, В-К

115,22

54,40

22,75

47

11

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

48

11

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

49

11

2

8-10, Б-К

76,21

33,42

16,12

50

11

1

7-9, Б-Ж

49,61

18,88

11,85

51

12

3

1-3, В-К

115,22

54,40

22,75

52

12

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

53

12

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

54

12

2

8-10, Б-К

76,21

33,42

16,12

55

12

1

7-9, Б-Ж

49,61

18,88

11,85

56

13

3

1-3, В-К

115,22

54,40

22,75

57

13

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

58

13

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

59

13

2

8-10, Б-К

76,21

33,42

16,12

60

13

1

7-9, Б-Ж

49,61

18,88

11,85

61

14

3

1-3, В-К

115,22

54,40

22,75

62

14

1

2-5, И-Л

46,69

17,36

12,71

63

14

1

5-8, И-Л

48,88

17,36

12,71

64

14

2

8-10, Б-К

76,21

33,42

16,12

65

14

1

7-9, Б-Ж

49,61

18,88

11,85

Подъезд № 2(в осях 10-20, А-Л )

66

2

1

11-14, Б-Ж

46,75

20,02

11,73

67

2

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

68

2

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

69

2

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

70

2

2

18-20, В-К

71,89

34,08

14,33

71

3

1

11-14, Б-Ж

46,75

20,02

11,73

72

3

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

73

3

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

74

3

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

75

3

2

18-20, В-К

71,89

34,08

14,33

76

4

1

11-14, Б-Ж

46,75

20,02

11,73

77

4

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

78

4

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

79

4

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

80

4

2

18-20, В-К

71,89

34,08

14,33

81

5

1

11-14, Б-Ж

46,71

20,02

11,73

82

5

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

83

5

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

84

5

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

85

5

2

18-20, В-К

71,81

34,08

14,33

86

6

1

11-14, Б-Ж

46,71

20,02

11,73

87

6

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

88

6

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

89

6

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

90

6

2

18-20, В-К

71,81

34,08

14,33

91

7

1

11-14, Б-Ж

46,71

20,02

11,73

92

7

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

93

7

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

94

7

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

95

7

2

18-20, В-К

71,81

34,08

14,33

96

8

1

11-14, Б-Ж

46,71

20,02

11,73

97

8

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

98

8

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

99

8

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

100

8

2

18-20, В-К

71,81

34,08

14,33

101

9

1

11-14, Б-Ж

46,71

20,02

11,73

102

9

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

103

9

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

104

9

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

105

9

2

18-20, В-К

71,81

34,08

14,33

106

10

1

11-14, Б-Ж

46,71

20,02

11,73

107

10

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

108

10

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

109

10

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

110

10

2

18-20, В-К

71,81

34,08

14,33

111

11

1

11-14, Б-Ж

46,71

20,02

11,73

112

11

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

113

11

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

114

11

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

115

11

2

18-20, В-К

71,81

34,08

14,33

116

12

1

11-14, Б-Ж

46,71

20,02

11,73

117

12

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

118

12

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

119

12

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

120

12

2

18-20, В-К

71,81

34,08

14,33

121

13

1

11-14, Б-Ж

46,71

20,02

11,73

122

13

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

123

13

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

124

13

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

125

13

2

18-20, В-К

71,81

34,08

14,33

126

14

1

11-14, Б-Ж

46,71

20,02

11,73

127

14

3

10-13, Б-Л

98,36

48,06

16,98

128

14

1

13-17, И-Л

43,34

18,74

12,09

129

14

1

17-19, И-Л

45,87

18,74

12,09

130

14

2

18-20, В-К

71,81

34,08

14,33

 

 

Количество, шт.

1-комнатных квартир

78

2-комнатных квартир

26

3-комнатных квартир

26

Всего квартир

130

 

Офисные помещения

Этаж

Ограничение в осях

Площадь, м2

Офис 1

1

1-3, В-К

101,32

Офис 2

1

2-6, Е-Л

61,44

Офис 3

1

5-9, Б-Л

103,97

Офис 4

1

8-10, Б-К

68,73

Офис 5

1

10-14, Б-Л

141,05

Офис 6

1

13-17, Е-Л

55,70

Офис 7

1

17-20, В-Л

116,49

 

Площадь жилого здания – 13 549,51 м2.

Общая площадь квартир с учетом лоджий – 8 356,03 м2.

Общая площадь квартир без учета лоджий – 7 569,77 м2.

Жилая площадь квартир – 3 653,78 м2.

Общая площадь встроенных помещений общественного назначения – 648,7 м2.

 

Квартиры предоставляются дольщикам в следующей готовности:

  • несущие стены в квартирах оштукатурены;
  • выполняется устройство выравнивающей цементно-песчаной стяжки пола;
  • в квартирах устанавливаются счетчики горячей и холодной воды, монтируется узел управления системы отопления, краны для установки полотенцесушителей;
  • в квартиру заведен провод для подключения домофонной трубки, предусмотрен провод для подключения электрического звонка;
  • устанавливаются окна из ПВХ-профиля с подоконниками и отливами;
  • полностью выполнена поквартирная разводка системы отопления (с установкой радиаторов по проекту) и электроснабжения (с установкой подрозетников, выведены провода для дальнейшей установки дольщиком розеток и выключателей);
  • устанавливается неокрашенная деревянная входная дверь с замком.

6) О функциональном назначении нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества:
- офисные помещения.

7) Информация о нежилых помещениях объекта, передаваемых в составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства/собственников:

  1. В соответствии со статьей 36 п. 1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

    № п/п

    Наименование (функциональное назначение) нежилого помещения общего пользования

    Этаж

    Ограничение в осях

    Общая площадь, кв. м

    Подъезд №1 (в осях 1-10, А – Л)

    1

    Насосная

    техподполье

    («1» + 4240) – «3», «В» - «Ж»

    31,18

    2

    ИТП (индивидуальный тепловой пункт) для жилых помещений

    техподполье

    «7» - («7» + 3600), «Б» - «Ж»

    22,93

    3

    ИТП (индивидуальный тепловой пункт) для офисов

    техподполье

    «9» - «10», «Б» - («Б» + 3500)

    11,97

    4

    Машинное помещение

    чердак

    «3» - «6», «Г» - «Ж»

    26,88

    Подъезд №2 (в осях 10-20, А – Л)

    5

    Электрощитовая

    техподполье

    «10» - «11», «Б» - («Б» + 3500)

    12,39

    6

    Помещение уборочного инвентаря

    техподполье

    («14» - 2000) – «14», («Ж» - 3000) – «Ж»

    6,00

    7

    Машинное помещение

    чердак

    «15» – «18», «Г» - «Ж»

    26,88

  2. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
  3. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
  4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

2-ое полугодие  2016 г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых принимают участие в приемке объекта недвижимости:

  • отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г. Брянска;
  • инспекция Государственного строительного надзора по Брянской области;
  • Приокское управление Ростехнадзора по Брянской области;
  • ООО «Инстрой» - застройщик;
  • МУП «Брянский городской водоканал»;
  • ОАО «Брянские коммунальные системы»;
  • ООО «ЛифтМонтажНаладка».

9) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью. Порядок оформления финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст. 23 п. 3 ФЗ №214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
9-1) Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома – 314 554 тыс. руб.
9-2) Финансирование строительства объекта осуществляется за счет средств участников долевого строительства.

10) Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
ООО «Инстрой» - генподрядчик
ООО «Электросервис»
ООО «Промышленные полы»
ООО «ЛифтМонтажНаладка»
По согласованию с руководством ООО «Инстрой» возможно привлечение других субподрядных организаций по результатам локальных открытых торгов.

11) В обеспечение исполнения обязательств застройщика  по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге: предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости. 

Директор ООО "ИНСТРОЙ" ____________________________А.А. Ванинский

Данные предоставлены на 25.11.2013 г.