Студия или однушка?

Уже сегодня новая квартира в Брянске может стать вашей!

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
18 Августа 2020

Планировка

Квартира-студия часто имеет меньший метраж, но большие возможности в плане планировки. Часто в них отсутствуют перегородки (необходимо организовывать и планировать самостоятельно), дополнительные двери и окна. Но именно этот фактор делает такой вариант дешевле стандартной однушки. Варианты квартир-студий:

  1. Классический имеет свободную планировку с площадью не более 30 кв. м. Одно изолированное помещение - санузел. Зонирование выполняется на основе установки межкомнатных перегородок и освещения за свой счет.
  2. Просторные варианты, где общая площадь сопоставима с двухкомнатными, а иногда даже и трехкомнатными квартирами стандартного формата. Здесь присутствуют высокие потолки, зонирование организуется на основе более дорогостоящих материалов в сравнении с первым пунктом.
  3. Полу-студии, которые подразумевают отсутствие перегородки между кухней и спальней. Все остальные помещения разделены, как обычно. Нередко в таких случаях в наличии есть лоджия или балкон, а также гардеробная.

 

Планировка у предложенных вариантов, конечно, разная, но суть отличий заключается далеко не только в метраже. Часто квартира-студия или наоборот однушка становится более привлекательной из-за низкого качества существующей застройки. Причем это касается и старых однокомнатных квартир и иногда новых строительных объектов.

 

К минусам планировки однушки относят крайне маленькие помещения все в целом: малогабаритные кухня, коридор, санузел. Что с эстетической точки зрения, что с точки зрения удобства студия здесь часто выигрывает, так как в ней намного больше свободного пространства.

Площадь и стоимость

Согласно среднестатистическим данным получается, что площадь у студий всегда меньше нежели у однушек. Связано это с тем, что в первом случае она обычно колеблется около цифры в 28 кв. м., а во втором - около 35 кв. м. Но эта информация усредненная, поэтому встречаются и другие предложения на рынке недвижимости.

 

Стоимость во многом формируется на количестве используемых материалов, которых в квартире-студии применяется намного меньше. Это и оказывает прямое влияние на формирование стоимости в качестве одного из основных факторов. Здесь для строительных работ понадобится меньше кирпича и бетона. Это и играет свою роль.

 

Но стоимость 1-го квадратного метра всегда становится центральным вопросом. В многокомнатных квартирах она получается намного меньше, чем в однушках. То же самое касается и больших просторных студий. В ряде случаев при расчете разница может достигать миллиона рублей.

Другие плюсы и минусы

●        Затраты на коммунальные платежи у студий также будут меньше. Это связано с социальными нормативами и общей площадью. Часто это еще связано с вычитанием балконов из общей площади. Они могут составлять по 5-6 метров в современном жилье.

●        Кадастровая стоимость у квартиры-студии будет тоже ниже в сравнении с однушкой. Поэтому отчисления на налоги, которые происходят раз в год, будут соответствовать меньшим цифровым значениям.

●        Если речь идет об инвестировании в недвижимость, то весомым фактором станет местоположение. В черте города или за его пределами. Хорошие студии часто располагаются и вовсе за городом, поэтому перед покупкой стоит исследовать все варианты. Но часто такие студии продаются долго, так как спрос снижен в сравнении с предложениями, находящимися в городской черте.



Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.